Allgemeine Geschäftsbedingungen für Verbraucher(AGB)

für die Nutzung der evgunu Services (Verbraucher-AGB)

1. Geltungsbereich

1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Rechtsverhältnisse zwischen der evgunu (nachfolgend „evgunu“) und natürlichen Personen, die die von evgunu betriebenen Online-Services als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB nutzen (nachfolgend „Nutzer“).

Sie können die aktuellen AGB jederzeit, auch nach Vertragsschluss, aufrufen, ausdrucken oder hier herunterladen herunterladen.  .

1.2 Gegenstand des Vertrages ist die Nutzung der von evgunu über verschiedene Domains und Partnerseiten betriebenen internetbasierten Immobilienplattform einschließlich aller Funktionen, Services, Zusatzleistungen, Angebots- und Datenbankdienste (nachfolgend zusammen „evgunu Services“).

1.3 evgunu betreibt eine technische Plattform zur Präsentation von Immobilienangeboten, Miet- und Kaufgesuchen sowie zur Durchführung digitaler Angebots- und Kommunikationsprozesse. evgunu wird nicht Vertragspartner der zwischen Nutzern angebahnten oder abgeschlossenen Rechtsgeschäfte.

1.4 Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Nutzers finden keine Anwendung, es sei denn, evgunu stimmt ihrer Geltung ausdrücklich in Textform zu.

1.5 Die jeweils aktuelle Fassung dieser AGB kann jederzeit über die Plattform abgerufen, gespeichert und ausgedruckt werden.

2. Leistungen von evgunu

2.1 Plattformbetrieb und Leistungsumfang

2.1.1 evgunu betreibt eine internetbasierte Immobilienplattform, auf der private Anbieter, gewerbliche Anbieter und Immobilienmakler Immobilienangebote, Miet-Suchaufträge, Kaufgesuche sowie Verkaufs- und Vermietungsinserate einstellen, verwalten und veröffentlichen können.

2.1.2 evgunu stellt ausschließlich die technische Infrastruktur zur Verfügung. Eine Vermittlungstätigkeit, Maklertätigkeit, rechtliche Beratung, wirtschaftliche Bewertung oder Erfolgs- bzw. Abschlussgarantie wird nicht geschuldet.

2.1.3 evgunu schuldet insbesondere nicht:

• den Abschluss eines Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages,
• den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie,
• eine bestimmte Anzahl von Anfragen, Kontakten oder Geboten,
• eine bestimmte Reichweite, Sichtbarkeit oder Marktresonanz,
• eine wirtschaftliche Angemessenheit von Preisen oder Geboten.

2.1.4 evgunu nimmt zu keinem Zeitpunkt Einfluss auf die Entscheidung des Anbieters über die Annahme oder Ablehnung eines Gebots, führt keine Vertragsverhandlungen und wirkt nicht auf den Abschluss eines Vertrages hin.

2.2 Nutzerkonto und Informationsservice

2.2.1 Registrierte Nutzer erhalten Zugang zu einem persönlichen Nutzerkonto. Über dieses Konto können Inserate verwaltet, Angebotsverfahren genutzt, Gebote eingesehen sowie Benachrichtigungen (z. B. E-Mails, Systemnachrichten) empfangen werden.

2.2.2 Der Informations- und Benachrichtigungsservice dient ausschließlich der technischen Unterstützung der Nutzung. evgunu übernimmt keine Gewähr für die tatsächliche Zustellung, Kenntnisnahme oder rechtzeitige Wahrnehmung von Mitteilungen.

2.3 Verfügbarkeit

2.3.1 Eine durchgehende oder unterbrechungsfreie Verfügbarkeit der Plattform wird nicht geschuldet.

2.3.2 evgunu gewährleistet eine Mindestverfügbarkeit von 98 % im Jahresmittel. Hiervon ausgenommen sind:

• Wartungsarbeiten,
• sicherheitsrelevante Maßnahmen,
• Störungen außerhalb des Einflussbereichs von evgunu (z. B. Netzbetreiber, höhere Gewalt).

2.4 Weiterentwicklung

2.4.1 evgunu ist berechtigt, die Plattform, deren Funktionen, Inhalte und Darstellung unter Berücksichtigung der berechtigten Interessen der Nutzer technisch, wirtschaftlich und funktional weiterzuentwickeln, anzupassen oder zu ändern.

3. Registrierung, Zugangsdaten und Verifizierung

3.1 Die Registrierung ist ausschließlich volljährigen und voll geschäftsfähigen natürlichen Personen gestattet.

3.2 Bei der Registrierung sind wahrheitsgemäße, vollständige und aktuelle Angaben zu machen. Änderungen sind unverzüglich zu aktualisieren.

3.3 Die Zugangsdaten (E-Mail-Adresse, Passwort) sind geheim zu halten und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Der Nutzer haftet für jede Nutzung seines Kontos, sofern er den Missbrauch zu vertreten hat.

3.4 evgunu ist berechtigt, freiwillige oder verpflichtende Verifizierungs- oder Identifizierungsverfahren einzuführen oder zu erweitern (z. B. E-Mail-, Identitäts- oder Dokumentenprüfung).

3.5 Ein Hinweis auf eine erfolgte Verifizierung stellt keine:

• Empfehlung,
• Zertifizierung,
• Garantie,
• Aussage über Seriosität, Bonität oder Zuverlässigkeit dar.

3.6 Identitätsverifizierung

3.6.1
Zur Erhöhung der Transparenz, Sicherheit und Vertrauenswürdigkeit auf der Plattform ist evgunu berechtigt, die Nutzung der Plattform oder einzelner Funktionen – insbesondere die Veröffentlichung von Inseraten, die Durchführung von Angebotsverfahren, die Abgabe von Kaufpreisgeboten oder die Nutzung von Kommunikationsfunktionen – von einer erfolgreichen Identitätsverifizierung abhängig zu machen.

3.6.2
Die Identitätsverifizierung kann durch geeignete Nachweise oder durch ein technisches Identifizierungsverfahren erfolgen. evgunu ist berechtigt, hierfür auch externe Dienstleister einzusetzen.

3.6.3
Die Verifizierung dient ausschließlich der Bestätigung der Identität des Nutzers. Sie stellt insbesondere keine Bonitätsprüfung, Zahlungszusage, Erfolgs- oder Vertragsgarantie dar.

3.6.4
Kommt ein Nutzer einer angeforderten Identitätsverifizierung nicht nach oder bricht diese ab, ist evgunu berechtigt, die Nutzung der Plattform oder einzelner Funktionen einzuschränken, auszusetzen oder zu verweigern.

3.6.5
Die Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen der Identitätsverifizierung erfolgt gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen und der Datenschutzerklärung von evgunu.

4. Inserate, Pakete und Veröffentlichung

4.1 Inserate können ausschließlich durch registrierte Nutzer eingestellt werden.

4.2 Die Veröffentlichung eines Inserats erfolgt abhängig vom gewählten Produkt (kostenloses oder kostenpflichtiges Paket) und nach Maßgabe der jeweils gebuchten Leistungen. Die Buchung eines kostenpflichtigen Pakets begründet insbesondere keinen Anspruch auf die Durchführung eines Angebotsverfahrens und ist unabhängig von der Entstehung einer Servicegebühr gemäß dem Abschnitt „Entstehung und Fälligkeit der Servicegebühr“.

4.3 Kostenpflichtige Pakete berechtigen zur Nutzung der darin beschriebenen Plattform- und Zusatzfunktionen, nicht jedoch zu einem bestimmten wirtschaftlichen Erfolg.

4.4 evgunu ist berechtigt, Inserate bei Verstößen gegen gesetzliche Vorschriften, diese AGB oder berechtigte Interessen Dritter vorübergehend zu deaktivieren oder dauerhaft zu entfernen.

4.5 Inserate werden nach Ablauf der gebuchten Laufzeit automatisch deaktiviert, sofern keine Verlängerung erfolgt.

5. Online-Bieterverfahren

5.1 Grundsatz

5.1.1 evgunu ermöglicht die Durchführung eines digitalen Online-Bieterverfahrens für Immobilienangebote.

5.1.2 Das Online-Bieterverfahren dient ausschließlich der strukturierten Erfassung und Anzeige von Kaufpreisgeboten. evgunu ist nicht Verkäufer, nicht Käufer und nicht Vertragspartei des späteren Kaufvertrags.

5.1.3 Ein Anspruch auf Durchführung eines Bieterverfahrens oder auf einen bestimmten Verkaufserfolg besteht nicht.

5.2 Verfahrensarten

5.2.1 Öffentliches Online-Bieterverfahren: Gebote werden anonymisiert für alle teilnehmenden Bieter im Gebotsverlauf sichtbar angezeigt.

5.2.2 Nicht-öffentliches Online-Bieterverfahren: Gebote sind ausschließlich für vom Anbieter eingeladene Teilnehmer anonymisiert sichtbar.

5.2.3 Ein Anspruch auf Teilnahme am Bieterverfahren besteht nicht.

5.3 Zwei-Phasen-Verfahren

5.3.1 Das Bieterverfahren kann in einer oder zwei Phasen durchgeführt werden.

5.3.2 Die Ausgestaltung, Dauer und Durchführung der einzelnen Phasen bestimmt ausschließlich der Anbieter.

5.3.3 evgunu übernimmt keine Gewähr für die Erreichung eines Mindest- oder Höchstpreises.

5.4 Gebotsabgabe

5.4.1 Gebote können innerhalb der vom Anbieter festgelegten Bietzeit abgegeben werden.

5.4.2 Gebote sind für den Bieter verbindlich, soweit sie innerhalb der vom Bieter festgelegten Bindefrist abgegeben wurden.

5.4.3 Die Verbindlichkeit eines Gebots ersetzt nicht die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags gemäß § 311b BGB.

5.4.4 evgunu ist berechtigt, technische Mindestanforderungen oder Gebotsschritte festzulegen.

5.5 Automatische Verlängerung

5.5.1 Geht innerhalb der letzten zehn (10) Minuten der laufenden Bietzeit ein neues Gebot ein, verlängert sich die Bietzeit automatisch um jeweils weitere zehn (10) Minuten.

5.5.2 evgunu ist berechtigt, die Verlängerungsmechanik aus technischen oder organisatorischen Gründen anzupassen.

5.6 Annahme von Geboten

5.6.1 Dem Anbieter steht es frei, ein Gebot anzunehmen oder abzulehnen.

5.6.2 Der Anbieter ist berechtigt, das Bieterverfahren jederzeit vorzeitig zu beenden.

5.6.3 Ein Anspruch des Bieters auf Annahme seines Gebots besteht nicht.

5.7 Anonymisierung

5.7.1 Gebote werden im Gebotsverlauf anonymisiert dargestellt.

5.7.2 Ein Anspruch auf Offenlegung der Identität anderer Bieter besteht nicht.

5.8 Open-House-Funktion

5.8.1 Der Anbieter kann Besichtigungen („Open House“) eigenständig organisieren.

5.8.2 evgunu übernimmt lediglich die technische Einladung und Verwaltung.

5.9 Keine Erfolgs- oder Preisgarantie

5.9.1 evgunu schuldet keinen bestimmten Kaufpreis, keinen Vermittlungserfolg und keinen Vertragsabschluss.

5.9.2 Marketingaussagen zur möglichen Preisentwicklung stellen keine Garantie oder Zusicherung dar.

5.10 Missbrauch und technische Eingriffe

5.10.1 evgunu ist berechtigt, missbräuchliche, manipulative oder systemwidrige Gebote zu entfernen.

5.10.2 evgunu kann Bieterverfahren bei technischen Störungen unterbrechen, anpassen oder neu starten.

6. Expertenbewerbungen und digitale Maklerbeauftragung

6.1 Grundsatz

6.1.1 evgunu ermöglicht Immobilienanbietern, Bewerbungen von gewerblichen Immobilienmaklern („Experten“) auf veröffentlichte Inserate zu erhalten.

6.1.2 evgunu tritt hierbei ausschließlich als technische Plattform zur Kontaktanbahnung auf und wird weder Vertragspartner eines Maklervertrags noch selbst als Immobilienmakler tätig.

6.2 Ablauf der Expertenbewerbung

6.2.1 Der Anbieter kann optional die Funktion „Expertenbewerbungen“ aktivieren oder deaktivieren.

6.2.2 Aktivierte Experten können sich auf die Anzeige bewerben.

6.2.3 Der Anbieter entscheidet eigenständig, ob und welchen Makler er auswählt.

6.2.4 Die Annahme eines Maklerauftrags erfolgt ausschließlich zwischen Anbieter und Makler.

6.3 Digitale Beauftragung

6.3.1 evgunu ermöglicht eine digitale Übermittlung und Annahme eines Maklerauftrags.

6.3.2 Die Festlegung von Vertragslaufzeit, Provisionshöhe und Umfang der Beauftragung erfolgt ausschließlich durch den Anbieter.

6.3.3 evgunu nimmt keinen Einfluss auf Vertragsinhalte oder wirtschaftliche Bedingungen.

6.4 Keine Maklertätigkeit von evgunu

6.4.1 evgunu erbringt keine Maklerleistungen im Sinne der §§ 652 ff. BGB.

6.4.2 evgunu schuldet insbesondere nicht:

• Vermittlungserfolg,
• Bewertung der Immobilie,
• Prüfung der Maklerqualifikation,
• Vorbereitung oder Abschluss von Kaufverträgen.

6.4.3 Etwaige Vertragsbeziehungen entstehen ausschließlich zwischen Anbieter und dem jeweiligen Makler.

6.5 Verantwortung der Vertragsparteien

6.5.1 Der Anbieter ist verantwortlich für die Auswahl des Maklers.

6.5.2 Der Makler ist verantwortlich für seine gewerbliche Zulassung, insbesondere gemäß § 34c GewO.

6.5.3 evgunu übernimmt keine Haftung für Provisionsforderungen, Vertragsdurchführung oder Leistungsqualität des Maklers.

6.6 Plattformvergütung im Expertenmodell

6.6.1 evgunu kann mit gewerblichen Immobilienexperten gesonderte Vereinbarungen über eine erfolgsabhängige Plattformvergütung treffen.

6.6.2 Diese Vergütung betrifft ausschließlich das Vertragsverhältnis zwischen evgunu und dem jeweiligen Experten.

6.6.3 Für den Anbieter entstehen hieraus keine zusätzlichen Zahlungsverpflichtungen gegenüber evgunu.

6.6.4 evgunu wird durch eine solche Vereinbarung nicht Vertragspartner des Maklervertrags und erbringt keine Maklerleistungen im Sinne der §§ 652 ff. BGB.

7. Kaufpreisgebote und Angebotsverfahren

7.1 Kaufpreisgebote

7.1.1 Über die Plattform können Interessenten Kaufpreisgebote abgeben. Kaufpreisgebote können mit einer vom Bieter festgelegten Bindefrist versehen werden.

7.1.2 Während der Bindefrist ist das Gebot für den Bieter verbindlich. Nach Ablauf der Bindefrist entfaltet das Gebot keine Bindungswirkung mehr.

7.1.3 Ein Kaufpreisgebot begründet weder eine Verpflichtung des Anzeigeninhabers zur Annahme noch einen Anspruch des Bieters auf Abschluss eines Kaufvertrages.

7.1.4 Der Abschluss eines Kaufvertrages über eine Immobilie erfolgt ausschließlich außerhalb der Plattform und bedarf der notariellen Beurkundung gemäß § 311b BGB.

7.2 Dienstleistungscharakter

7.2.1 Als Dienstleistung von evgunu gilt ausschließlich die technische Durchführung eines Angebotsverfahrens, insbesondere die systemseitige Erfassung, Anzeige, Verwaltung und Dokumentation von Kaufpreisgeboten.

7.2.2 evgunu prüft Kaufpreisgebote nicht auf wirtschaftliche Ernsthaftigkeit, Angemessenheit, Marktüblichkeit oder Finanzierbarkeit.

7.2.3 evgunu ist berechtigt, offensichtlich missbräuchliche, manipulative oder systemwidrige Gebote technisch zu sperren oder aus dem Verfahren zu entfernen.

8. Entstehung und Fälligkeit der Servicegebühr im Angebotsverfahren

8.1 Gebührenschuldner

8.1.1 Die im Rahmen eines Angebotsverfahrens anfallende Servicegebühr wird ausschließlich vom jeweiligen Anzeigeninhaber geschuldet.

8.1.2 Bieter, Interessenten oder sonstige Nutzer schulden evgunu keine Servicegebühr für die Abgabe von Kaufpreisgeboten.

8.2 Vorzeitiger Beginn der Dienstleistung / Widerrufsrecht

8.2.1 Der Anzeigeninhaber kann ausdrücklich zustimmen, dass evgunu vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnt.

8.2.2 Das Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen gemäß § 356 Abs. 4 BGB, wenn evgunu die Dienstleistung vollständig erbracht hat und der Anzeigeninhaber zuvor ausdrücklich dem vorzeitigen Beginn zugestimmt sowie seine Kenntnis vom Erlöschen des Widerrufsrechts bestätigt hat.

8.2.3 Als Beginn der Dienstleistung gelten insbesondere die technische Freischaltung und Durchführung des Angebotsverfahrens, die systemseitige Erfassung und Anzeige von Kaufpreisgeboten sowie der Versand von Einladungen, Benachrichtigungen oder Open-House-Mitteilungen.

8.3 Entstehung der Servicegebühr

8.3.1 Die Servicegebühr entsteht mit dem ersten gültig erfassten Kaufpreisgebot im jeweiligen Angebotsverfahren.

8.3.2 Der Anzeigeninhaber wird vor Beginn des Angebotsverfahrens klar und transparent über die Entstehung der Servicegebühr informiert. Die kostenpflichtige Durchführung des Angebotsverfahrens bedarf einer ausdrücklichen Bestätigung durch den Anzeigeninhaber.

8.3.3 Ein Kaufpreisgebot gilt als abgegeben, sobald es systemseitig von evgunu ohne Fehlermeldung erfasst und dem Anzeigeninhaber angezeigt wird.

8.3.4 Die Servicegebühr bemisst sich nach dem höchsten im Rahmen des Angebotsverfahrens erfassten Gebot, mindestens jedoch nach der ausgewiesenen Mindest-Servicegebühr. Sofern für die Durchführung des Angebotsverfahrens eine Mindest-Servicegebühr vorgesehen ist, wird diese vor Buchung transparent ausgewiesen.

8.3.5 Die Servicegebühr entsteht auch dann, wenn der Anzeigeninhaber das Verfahren vorzeitig beendet, keine zweite Phase durchgeführt wird, das Inserat deaktiviert oder gelöscht wird oder der Verkauf außerhalb der Plattform erfolgt.

8.3.6 Die Servicegebühr stellt keine Vermittlungsprovision im Sinne der §§ 652 ff. BGB dar. evgunu schuldet keinen Nachweis oder die Vermittlung eines Vertragsabschlusses.Die Vergütung dient ausschließlich der technischen Durchführung und Bereitstellung des digitalen Angebotsverfahrens.

8.4 Fälligkeit der Servicegebühr

8.4.1 Die Servicegebühr wird fällig spätestens sieben (7) Tage nach Abgabe des ersten Kaufpreisgebots oder mit Versand der ersten Open-House-Einladung, je nachdem, welches Ereignis zuerst eintritt.

8.4.2 Die Rechnungsstellung erfolgt elektronisch.

8.5 Unabhängigkeit vom Verkaufserfolg

8.5.1 Die Entstehung und Fälligkeit der Servicegebühr erfolgt unabhängig davon, ob ein Kaufvertrag zustande kommt, ob ein Mindest- oder Richtpreis erreicht wird, ob eine zweite Angebotsphase durchgeführt wird, ob der Verkauf außerhalb von evgunu erfolgt oder ob ein Gebot zurückgezogen wird oder dessen Bindefrist abläuft.

8.5.2 Ein einmal gültig erfasstes Kaufpreisgebot bleibt für die Berechnung der Servicegebühr maßgeblich, auch wenn es später nicht mehr berücksichtigt wird.

8.5.3 Einwendungen gegen einzelne Gebote, deren Ernsthaftigkeit oder deren spätere Nichtberücksichtigung lassen die bereits entstandene Servicegebühr unberührt.

8.5.4 Der Anzeigeninhaber trägt das wirtschaftliche Risiko der Durchführung des Angebotsverfahrens.

9. Sonderfälle des Angebotsverfahrens

9.1 Beendet, unterbricht oder führt der Anzeigeninhaber das Angebotsverfahren nach Beginn der Nutzung nicht weiter fort, bleibt die entstandene Servicegebühr vollumfänglich geschuldet.

9.2 Wird ein Inserat nach Ablauf der Inseratslaufzeit verlängert oder erneut eingestellt, gilt dies als neues eigenständiges Angebotsverfahren, sofern im vorherigen Verfahren mindestens ein Kaufpreisgebot abgegeben wurde.

9.3 In diesem Fall entsteht eine neue Servicegebühr erst mit dem ersten gültig erfassten Kaufpreisgebot der neuen Laufzeit.

9.4 evgunu ist berechtigt, missbräuchliche Nutzungen, systemwidrige Gebotsabgaben oder Umgehungsversuche zu erkennen, Angebotsverfahren zu sperren oder Inhalte zu deaktivieren.

9.5 Bei Zahlungsverzug ist evgunu berechtigt, weitere Leistungen auszusetzen, Inserate vorübergehend zu deaktivieren und die gesetzlichen Verzugsmaßnahmen geltend zu machen.

10. Open-House, Besichtigungen und Hosting

10.1 evgunu führt keine Besichtigungen durch und tritt nicht als Veranstalter von Besichtigungsterminen auf. evgunu schuldet insbesondere keine Mindestanzahl von Anmeldungen, Teilnehmern oder tatsächlich durchgeführten Besichtigungsterminen. Die Organisation und der Versand von Einladungen stellen keine Veranstaltertätigkeit dar.

10.2 Die Festlegung von Datum, Uhrzeit, Ort sowie die Durchführung von Besichtigungen obliegen ausschließlich dem Anzeigeninhaber.

10.3 evgunu übernimmt lediglich die technische Abwicklung, insbesondere:

• Organisation,
• Verwaltung,
• Versand von Einladungen und Erinnerungen.

10.4 evgunu schuldet nicht:

• die tatsächliche Durchführung von Besichtigungen,
• die Teilnahme von Interessenten,
• den Zugang zur Immobilie,
• den Erfolg oder die Anzahl von Teilnehmern.

10.5 evgunu erbringt Hosting-Leistungen als technischer Diensteanbieter. Eine Verpflichtung zur tatsächlichen Übermittlung der Inhalte an abrufende Nutzer besteht nicht; dies ist Sache der jeweiligen Netzbetreiber.

11. Qualifizierung von Kaufpreisgeboten

11.1 Auf ausdrücklichen Wunsch des Anzeigeninhabers kann evgunu zusätzlich mit der Qualifizierung abgegebener Kaufpreisgebote beauftragt werden.

11.2 Die Qualifizierung kann insbesondere die Prüfung eines Identitätsnachweises sowie eines Finanzierungs- oder Kapitalnachweises umfassen.

11.3 Die Qualifizierung erfolgt ausschließlich auf Grundlage der vom jeweiligen Bieter zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen.

11.4 Die Qualifizierung stellt weder:

• eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben,
• eine Finanzierungs- oder Zahlungszusage
• eine Kaufzusage dar.

11.5 evgunu übernimmt keine Haftung für die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit oder Zahlungsfähigkeit eines Bieters.

11.6 Eine Verpflichtung zur Durchführung einer Qualifizierung besteht nicht. Ein Anspruch auf die Durchführung einer Qualifizierung besteht auch dann nicht, wenn entsprechende Funktionen, Hinweise oder Darstellungen auf der Plattform angezeigt werden. Die Entscheidung über Art, Umfang und Durchführung einer Qualifizierung liegt ausschließlich bei evgunu.

12. Verantwortlichkeit des Nutzers, Inhalte, Bilder, Prämien und Rubriken

12.1 Allgemeine Verantwortlichkeit

12.1.1 Der Nutzer ist gegenüber evgunu sowie gegenüber allen Dritten allein verantwortlich für die rechtliche und sachliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von ihm eingestellten Inhalte, Daten, Angaben und Erklärungen.

12.1.2 Der Nutzer ist insbesondere verantwortlich für die Einhaltung aller einschlägigen gesetzlichen Vorschriften, insbesondere:

• Verbraucher-, Wettbewerbs- und Datenschutzrecht,
• Makler- und Provisionsrecht,
• Preisangaben- und Informationspflichten.

12.1.3 evgunu übernimmt keine Prüfungspflicht hinsichtlich der rechtlichen Zulässigkeit, Richtigkeit oder Vollständigkeit der Inhalte.

12.2 Aktualität und Verfügbarkeit von Inseraten

12.2.1 Nicht mehr verfügbare Immobilien, reservierte Objekte sowie erledigte Miet- oder Kaufgesuche sind vom Nutzer unverzüglich zu deaktivieren oder zu löschen.

12.2.2 evgunu ist berechtigt, offensichtlich veraltete oder irreführende Inserate vorübergehend zu sperren oder zu entfernen.

12.3 Bilder und visuelle Darstellung

12.3.1 Bilder müssen das angebotene Objekt oder Teile hiervon zeigen.

12.3.2 Einblendungen von Unternehmenskennzeichen (insbesondere Logos), Darstellungen des Nutzers oder sonstiger nicht objektbezogener Motive dürfen – bezogen auf das einzelne Bild – nur eine deutlich untergeordnete Gewichtung haben.

12.3.3 evgunu ist berechtigt, Bilder, die gegen diese Vorgaben verstoßen, zu entfernen oder deren Darstellung einzuschränken.

12.4 Textliche Darstellungen und Werbung

12.4.1 Verbale Unternehmensdarstellungen, werbliche Aussagen oder Hinweise auf externe Websites dürfen das Immobilienangebot nicht unangemessen überlagern.

12.4.2 Zulässig sind ausschließlich gesetzlich vorgeschriebene Anbieterkennzeichnungen sowie kurze beschreibende Zusätze.

12.5 Prämienregelungen (inkl. Mindestprämien)

12.5.1 Prämien dürfen ausschließlich im gesetzlich zulässigen Rahmen festgelegt werden.

12.5.2 Mindestprämien:

• Miet-Suchaufträge: mindestens 1 EUR
• Kauf-Suchaufträge: mindestens 1 EUR
• Eigene Vermietung durch Eigentümer: mindestens 1 EUR
• Eigener Verkauf durch Eigentümer: mindestens 1 EUR
• Maklerangebote mit Alleinauftrag: mindestens 1 EUR

12.5.3 Höchstgrenzen:

• Vermietung: maximal 2 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
• Verkauf: maximal die gesetzlich zulässige Gesamtprovision (je nach Bundesland und Region derzeit bis zu 8 % zzgl. Umsatzsteuer)

evgunu ist nicht verpflichtet, Prämienangaben rechtlich, steuerlich oder wettbewerbsrechtlich zu prüfen oder zu überwachen. Dies gilt auch dann, wenn Prämien technisch durch die Plattform verarbeitet oder veröffentlicht werden.

12.5.4 Der Nutzer ist allein verantwortlich für die rechtliche Zulässigkeit der Prämienhöhe.

12.6 Rubriken und Kennzeichnungspflichten

12.6.1 Projektierte Immobilienvorhaben, Neubauprojekte, Typen- und Fertighäuser sowie Zwangsversteigerungen sind vom Nutzer korrekt und eindeutig zu kennzeichnen.

12.6.2 Diese Angebote dürfen ausschließlich in den hierfür vorgesehenen Rubriken veröffentlicht werden.

13. Tippgeber, Empfehlungen und Prämien

13.1 Grundsatz der Empfehlung

Ein „Tippgeber“ im Sinne dieser AGB ist ein registrierter Nutzer, der über die Plattform eine Empfehlung an einen Dritten ausspricht.

13.1.1 evgunu ermöglicht registrierten Verbrauchern, Dritte auf Immobilienangebote hinzuweisen („Empfehlung“).

13.1.2 Die Empfehlung erfolgt ausschließlich auf Initiative des Tippgebers und stellt keine Werbung oder Vermittlung durch evgunu dar.

13.2 Einwilligung und Datenschutz

13.2.1 Der Tippgeber darf Kontaktdaten Dritter nur dann übermitteln, wenn die betroffene Person zuvor ausdrücklich eingewilligt hat oder die Einwilligung im Rahmen des Bestätigungsprozesses eingeholt wird.

13.2.2 evgunu setzt ein zweistufiges Einwilligungsverfahren (Double-Opt-In) ein. Erst nach ausdrücklicher Bestätigung durch den Empfänger wird der Empfehlungsinhalt freigegeben.

13.2.3 Erfolgt keine Bestätigung, werden die übermittelten Kontaktdaten automatisch gelöscht.

13.3 Keine Verpflichtung zur Empfehlung

13.3.1 Der Empfänger ist zu keiner Handlung verpflichtet. Die Ablehnung oder Nichtreaktion hat keine rechtlichen oder wirtschaftlichen Folgen.

13.4 Prämien – kein Anspruch, keine Garantie

13.4.1 Die auf der Plattform dargestellte Prämie stellt weder ein Zahlungsversprechen noch ein Auszahlungsversprechen von evgunu dar.

13.4.2 Ein Anspruch auf eine Tipp-Prämie entsteht ausschließlich zwischen dem Tippgeber und dem jeweiligen Auftraggeber und nur dann, wenn ein wirksames Hauptgeschäft tatsächlich zustande kommt und die individuell festgelegten Voraussetzungen erfüllt sind.

13.4.3 evgunu ist nicht Schuldner der Prämie, nicht Vertragspartner des Hauptgeschäfts und übernimmt keine Haftung für Auszahlung, Höhe oder Durchsetzbarkeit der Prämie.

13.4.4 evgunu prüft weder das Zustandekommen noch die Wirksamkeit des Hauptgeschäfts und ist nicht zur Durchsetzung oder Überwachung einer Prämienvereinbarung verpflichtet.

13.4.5 Tippgeber handeln eigenverantwortlich und nicht als Vertreter, Erfüllungsgehilfe oder Beauftragte von evgunu.

13.5 Haftungsausschluss und Freistellung

13.5.1 Der Tippgeber stellt evgunu von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die aus fehlender oder fehlerhafter Einwilligung, unzulässiger Nutzung von Kontaktdaten oder wettbewerbswidriger Empfehlung resultieren.

13.6 Missbrauch

13.6.1 evgunu ist berechtigt, Empfehlungsfunktionen bei missbräuchlicher Nutzung einzuschränken oder dauerhaft zu sperren.

13.7 Systemerfassung und Zuordnung

13.7.1 Empfehlungen werden systemseitig mit Zeitstempel im jeweiligen Nutzerkonto erfasst.

13.7.2 Maßgeblich für die Zuordnung einer Tipp-Prämie ist ausschließlich die erste technisch erfasste und wirksam bestätigte Empfehlung.

13.7.3 Mehrfachempfehlungen derselben Person begründen keinen mehrfachen Prämienanspruch.

13.7.4 Ein Anspruch auf eine Tipp-Prämie besteht nur, wenn die Empfehlung ordnungsgemäß über das evgunu-System erfolgt ist, das Hauptgeschäft wirksam zustande kommt und die individuell festgelegten Voraussetzungen erfüllt sind.

13.7.5 Ein Anspruch besteht nicht, wenn die empfohlene Person bereits zuvor über evgunu registriert, erfasst oder dem Anbieter bekannt war.

14. Einladungssystem und Kontaktaufnahme

14.1 Grundsatz

14.1.1 evgunu ermöglicht registrierten Nutzern, Dritte über das Einladungssystem („Einladungscockpit“) auf Immobilienangebote oder Plattformfunktionen aufmerksam zu machen.

14.1.2 Die Einladung erfolgt ausschließlich auf Initiative des einladenden Nutzers. evgunu handelt hierbei lediglich als technischer Übermittler.

14.2 Zulässigkeit der Datenübermittlung

14.2.1 Der einladende Nutzer darf personenbezogene Daten Dritter nur übermitteln, wenn er hierzu berechtigt ist.

14.2.2 Der Nutzer ist verpflichtet sicherzustellen, dass die Kontaktaufnahme rechtlich zulässig ist, insbesondere nach Maßgabe der DSGVO und des § 7 UWG.

14.3 Double-Opt-In-Verfahren

14.3.1 evgunu setzt ein zweistufiges Bestätigungsverfahren (Double-Opt-In) ein.

14.3.2 Erst nach ausdrücklicher Bestätigung durch den Empfänger wird der vollständige Einladungs- oder Empfehlungsinhalt freigegeben.

14.3.3 Erfolgt keine Bestätigung, werden die übermittelten Kontaktdaten nach Ablauf einer angemessenen Frist automatisch gelöscht.

14.4 Technische Schutzmaßnahmen

14.4.1 evgunu begrenzt die Anzahl der versendbaren Einladungen an dieselbe E-Mail-Adresse technisch.

14.4.2 evgunu ist berechtigt, bei missbräuchlicher Nutzung des Einladungssystems Funktionen einzuschränken oder Nutzerkonten zu sperren.

14.5 Haftung und Freistellung

14.5.1 Der einladende Nutzer stellt evgunu von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die aus einer unzulässigen oder unberechtigten Nutzung fremder Kontaktdaten resultieren.

14.5.2 evgunu haftet nicht für die Rechtmäßigkeit der durch den Nutzer initiierten Kontaktaufnahme.

15. Nutzungsrechte an Inhalten

15.1 Mit dem Einstellen von Inhalten räumt der Nutzer evgunu ein einfaches, zeitlich und räumlich unbeschränktes Nutzungsrecht ein, die Inhalte zu speichern, zu vervielfältigen, technisch zu verarbeiten, darzustellen, zu bearbeiten, zu übermitteln und öffentlich zugänglich zu machen.

15.2 Dies umfasst insbesondere die Darstellung:

• auf der evgunu-Plattform,
• auf Partner- und Kooperationsseiten,
• in Online- und Printwerbemedien von evgunu.

15.3 Die Rechte des Nutzers an seinen Inhalten bleiben im Übrigen unberührt.

16. Rechte an der Plattform und Datenbank

16.1 evgunu ist alleiniger Rechtsinhaber an der Plattform, der Datenbank sowie deren Struktur und Zusammenstellung.

16.2 Automatisierte Abfragen, Scraping, Vervielfältigung, Weiterverwertung oder der Aufbau eigener Datenbanken auf Basis der Plattformdaten sind untersagt.

16.3 Zulässig ist ausschließlich die Nutzung der bereitgestellten Suchmasken zum persönlichen Gebrauch.

17. Moderation, Inhalteprüfung und Beschwerdemanagement (DSA)

17.1 evgunu setzt manuelle und automatisierte Verfahren zur Erkennung rechtswidriger, missbräuchlicher oder systemwidriger Inhalte ein.

17.2 evgunu ist nicht verpflichtet, Inhalte proaktiv oder vollständig zu prüfen.

17.3 Bei Verstößen ist evgunu berechtigt:

• Inhalte zu löschen oder auszublenden,
• Inserate zu sperren,
• Nutzerkonten vorübergehend oder dauerhaft einzuschränken.

Ein Anspruch auf Wiederherstellung, erneute Veröffentlichung oder eine bestimmte Moderationsentscheidung besteht nicht. Die Durchführung eines Beschwerdeverfahrens begründet keinen Anspruch auf eine bestimmte Entscheidung.

17.4 Betroffene Nutzer können Entscheidungen innerhalb von sechs (6) Monaten beanstanden. Beschwerden werden sachlich, diskriminierungsfrei und zeitnah geprüft.

17.5 Nutzer können rechtswidrige Inhalte über das auf der Plattform bereitgestellte Meldesystem oder über eine von evgunu benannte Kontaktstelle melden.

18. Gewährleistung

18.1 evgunu übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Rechtmäßigkeit der von Nutzern eingestellten Inhalte, Daten, Angaben oder Erklärungen.

18.2 evgunu übernimmt keine Gewähr für:

• die Identität von Nutzern,, soweit eine Überprüfung technisch oder rechtlich nicht möglich oder zumutbar ist
• die Seriosität, Bonität oder Zahlungsfähigkeit von Interessenten oder Bietern,
• den wirtschaftlichen Erfolg von Inseraten,
• die tatsächliche Durchführung oder den Erfolg von Angebotsverfahren.

18.3 Die auf der Plattform eingestellten Inhalte stellen für evgunu fremde Inhalte im Sinne der jeweils geltenden telemedien- und digitalrechtlichen Vorschriften dar. Die rechtliche Verantwortung hierfür liegt ausschließlich beim jeweiligen einstellenden Nutzer.

18.4 evgunu übernimmt keine Gewährleistung für technische Mängel, insbesondere nicht für:

• eine ständige oder ununterbrochene Verfügbarkeit,
• eine fehlerfreie Darstellung,
• Datenverluste oder Übertragungsfehler.

19. Haftung

19.1 evgunu haftet unbeschränkt:

• bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit,
• bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit,
• bei Übernahme einer Garantie,
• nach dem Produkthaftungsgesetz.

19.2 Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt. evgunu haftet nicht für Schäden, die aus Verzögerungen, Nichtzustellungen oder technischen Störungen bei der Übermittlung von Mitteilungen durch Dritte oder externe Kommunikationsdienste entstehen. Dies gilt insbesondere für E-Mail-, SMS- oder Push-Benachrichtigungen.

19.3 Im Übrigen ist die Haftung von evgunu ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

19.4 Soweit die Haftung von evgunu ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch zugunsten der gesetzlichen Vertreter, Mitarbeiter und Erfüllungsgehilfen.

19.5 evgunu haftet für Datenverluste nur insoweit, als diese auch bei ordnungsgemäßer und regelmäßiger Datensicherung durch den Nutzer nicht vermeidbar gewesen wären.

19.6 Ein etwaiges Mitverschulden des Nutzers ist stets zu berücksichtigen.

20. Zahlung, Rechnungsstellung und Guthabenkonto

20.1 Zahlungsarten und Fälligkeit

20.1.1 Die Vergütung der Leistungen von evgunu wird mit Rechnungsstellung sofort zur Zahlung fällig.

20.1.2 Die Rechnungsstellung erfolgt ausschließlich in elektronischer Form.

20.1.3 Eine nachträgliche Rabattierung bereits gebuchter Leistungen ist ausgeschlossen.

20.2 Guthabenkonto

20.2.1 evgunu richtet für den Nutzer ein Guthabenkonto ein, über das kostenpflichtige Leistungen abgerechnet werden können.

20.2.2 Entgelte werden vom Guthabenkonto abgebucht. Reicht das Guthaben nicht aus, können Leistungen ausgesetzt werden.

20.2.3 Eingezahltes Guthaben bleibt zeitlich unbefristet nutzbar. Bonus-, Aktions- oder Garantie-Gutschriften können mit einer gesondert angegebenen Frist versehen sein.

20.2.4 Der im Nutzerkonto angezeigte Guthabenstand dient ausschließlich der Information. Maßgeblich sind die bei evgunu gespeicherten Buchungsdaten.

20.2.5 Ein bei Vertragsbeendigung vorhandenes und vom Nutzer eingezahltes Restguthaben kann auf Wunsch ausgezahlt werden.

20.2.6 Bonus-, Aktions-, Start-, Gutschein- oder Garantie-Gutschriften werden von evgunu freiwillig gewährt. Sie sind nicht auszahlbar, nicht verzinslich, nicht übertragbar und können ausschließlich für die jeweils vorgesehenen Leistungen verwendet werden. Nach Ablauf der angegebenen Gültigkeitsdauer verfallen sie ersatzlos.

20.2.7 evgunu ist berechtigt, Bonus-, Aktions- oder Startguthaben im Rahmen von Werbe- und Kennenlernaktionen zu gewähren. Ein Rechtsanspruch auf die Gewährung zukünftiger Guthabenaktionen besteht nicht.

21. Zahlungsverzug, Sperrung und Löschung

21.1 Bei Zahlungsverzug ist evgunu berechtigt, gesetzliche Verzugszinsen zu verlangen.

21.2 evgunu ist berechtigt, bei Zahlungsverzug oder sonstigen schwerwiegenden Verstößen:

• Leistungen zurückzuhalten,
• Inserate zu sperren oder zu deaktivieren,
• Nutzerkonten einzuschränken oder zu löschen.

21.3 Der Anspruch von evgunu auf Vergütung bleibt hiervon unberührt.

21.4 Kosten der Forderungsdurchsetzung oder Rücklastschriften trägt der Nutzer, soweit er diese zu vertreten hat.

22. Widerrufsrecht für Verbraucher

22.1 Verbrauchern steht grundsätzlich ein Widerrufsrecht von 14 Tagen ab Vertragsschluss zu.

22.2 Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn:

• evgunu mit der Ausführung der Dienstleistung begonnen hat,
• der Nutzer ausdrücklich zugestimmt hat,
• der Nutzer seine Kenntnis vom Erlöschen des Widerrufsrechts bestätigt hat,
• gemäß § 356 Abs. 4 BGB.

Das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts bezieht sich ausschließlich auf die jeweils konkret begonnene Dienstleistung und nicht pauschal auf sämtliche vom Nutzer gebuchten Leistungen. Dies gilt auch bei der Buchung mehrerer kostenpflichtiger Leistungen oder Pakete.

22.3 Als Beginn der Dienstleistung gelten insbesondere:

• die Freischaltung von Inseraten,
• die Durchführung von Angebotsverfahren,
• der Versand von Einladungen und Benachrichtigungen.

22.4 Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind empfangene Leistungen nach den gesetzlichen Vorschriften zurückzugewähren.

23. AGB-Änderungen und Schlussbestimmungen

23.1 evgunu behält sich vor, diese AGB zu ändern. Änderungen werden dem Nutzer mindestens 14 Tage vor Inkrafttreten in Textform mitgeteilt.

23.2 Widerspricht der Nutzer nicht innerhalb dieser Frist, gelten die Änderungen als angenommen. In der Änderungsmitteilung wird der Nutzer ausdrücklich auf sein Widerspruchsrecht sowie die Frist zur Erklärung des Widerspruchs hingewiesen.

23.3 Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

23.4 Für Verbraucher gilt der gesetzliche Gerichtsstand.

23.5 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Regelung tritt die gesetzliche Regelung.